売却のご相談はお電話またはメールで

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アイスタイルが選ばれる理由

当社独自のシステムとノウハウで査定金額だけでなく
売却の難易度や購入予定者のモデル像の予測を行います。
もっとも効果的と思われる販売手法等も無料でアドバイス致します。

  • 広島近郊約11万件以上
    成約事例をデータ化

    毎月増加するお客様データ及び物件情報が、全て独自のシステムによって管理されています。
    勘や経験、運任せではなく、データに基づいた営業活動を行っております。

  • 現在販売中の近隣物件を
    調査・分析
    します

    あなた様の物件の近くで、販売中物件の数はどれぐらいある?同じ価格帯の物件はどれぐらいあるのか等々を分析します。あなたの物件と近隣物件について調査をします。
    また、その物件についての詳細資料も添付しております。

  • 学校区ごとのデータ分析

    成約事例のデータを分析した結果、「ファミリー世帯で不動産の購入を検討されている方は、学校区を大切な基準に物件を探している方が多い」ということが分かりました。
    そこで当社では、学校区ごとにデータ分析をしてご報告しております。

  • 成約事例に基づいた価格決定

    過去1~3年間の売出し物件数、成約数、成約率のデータを提示します。そのデータから、その地域の売買の状況が把握できますので、売出価格決定の大きな参考になります。

  • 専門家による売却アドバイス

    データだけでは不安…という方もご安心ください。
    数字とお客様のご要望を伺ったうえで、データをもとに、売却アドバイスをさせて頂きます。大切なのはあなた様が納得できる価格かどうかです。しっかりヒアリングをし、あなた様の身になってサポート致します。

  • 安心の現金化「買取保証

    売却価格では有利な仲介による売却、でも、期限内に売れるかどうかは分かりません。そこで、ご希望により当社が買取価格をご提示致します。万が一期限内に売れない場合、お約束の価格で当社が買い取ります。
    ※当社規定により買い取れない場合もございます。

  • 当社独自の無料査定方法

    当社では、「おおよその価格が知りたい!」というお客様でも安心してご利用いただけるクイック査定サービスを行っております。下記の「簡単査定ボタン」及びトップページにある「5STEPの簡易査定」フォームにてお申し込みください、早急に査定結果をご報告致します。

  • 秘密厳守を徹底いたします

    査定中に知り得たお客様の個人情報や秘密は、法律や守秘義務に基づいて固く厳守致します。
    また、ご希望によってはお客様のお宅にお伺いする際に、社名の表示のない車で参りますのでご安心下さい。

査定方法の種類と特徴

             
査定方法 ❶ 訪問無し   ❷ 現地確認   ❸ 物件訪問  
査定内容 現地確認、物件訪問をせずに過去のデータに基づき査定を行います。   社名のない車で現地に伺い、外観のみを確認致します。車の中から外観を確認させて頂きますので、周りから気付かれたり、怪しまれたりすることはありません。
また、物件を訪問させて頂き、内部を確認することはありません。
  ご希望の日時に物件を訪問させていただき、内部を確認させていただきます。
訪問の際も社名のない車で伺い、プライバシーの保護には最大の配慮をいたします。
 
査定報告 査定金額のみ   査定報告書   査定報告書  
正確性      
スピ
ード
     
             

※現地確認・物件訪問の有無で査定の精度が変化します。
※現地確認、物件訪問をさせていただくとより正確な査定が可能です。
※現地確認、物件訪問なしの場合は査定金額のみのご報告となります。

不動産売却で失敗しない為に売却を失敗しない為のポイントを分かりやすくまとめてみました。

  • 査定価格が高いだけで不動産業者を決めると痛い目にあう可能性があります。
  • 物件の要素を把握し、需要と供給のバランスを考えましょう。
  • 査定価格はあくまで参考です。不動産業者の性格により金額が変わります。
         
売却ポイント
早見表
時間は掛かっても
1円でも高く売りたい方
  素早くスピーディーに
確実に売りたい方
 
売りやすい要素を
多く含む物件

●一番高い査定金額を基に価格を決める。

●これで売れたら十分!という価格で売り出す。

●売り急いでないんだよという姿勢で交渉する。

 

●低めの査定金額を基に価格を決める。

●売却価格の根拠を把握し戦略的に立てる。

●購入希望者がいたら交渉に応じる姿勢を。

 
売りにくい要素を
多く含む物件

●一番高い金額を基に価格を決める。

●これで売れたら十分!という価格で売り出す。

●これ以下では売れないという金額を決めておく。

 

●低めの査定金額を基に価格を決める。

●相場よりやや低めの価格で売り出す。

●購入希望者がいたら絶対に逃さない!

 
         

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